NF-SQUARE O-GAKI
【SAISEI】
大垣市にある1967年に旧耐震基準で設計建設された検査済証の存在しない共同住宅の再生。レジデンス、シェアハウス、ガレージハウス、オフィスの複合施設に。環境性能評価、耐用年数評価、家歴書の作成、検査済証の取得等フルスペック再生を試み、再生のモデル化を図る。
2023年グッドデザイン賞受賞
【設計概要】
1.工事種別：再生
2.耐震補強
・耐震補強を行い旧耐震基準から新耐震基準に適合させ
Is値0.6以上を確保。
3.行政手続
・建築基準法適合状況調査報告書。
・許可申請：日影制限既存不適格に伴う増築。
・建築確認申請：増築・大規模の模様替。
・計画変更確認申請（計画変更）
・建築基準法１２条５項の報告書提出。（計画変更）
・検査済証の取得。
4.特記
（プラン）
・社宅＋オフィスをレジデンス＋シェアハウス
＋ガレージハウス＋オフィスの複合用途化。
・DINKSをターゲットとし、間仕切りを排除した
新しい住環境プランの提案。
・２階段の内１階段を撤去し、エレベーターを新設。
・太陽光パネル、UPSの設置。自然エネルギーの活用。
・日影制限が既存不適格の既存建物を維持しながら増築。
・主要PSの外部配置によるメンテナンス効率化。
（エビデンス）
・国士舘大学による環境性能評価の実施。CO2削減評価。
資材製造、施工に伴うCO2排出量：50％削減
施工に伴う廃棄物CO2排出量 ：83％削減
冷暖房の年間CO2排出量 ：62％削減
・耐用年数評価の実施。
耐用年数は評価時点から100年超と評価。
・家歴書の作成。
・検査済証の取得。
（備考）
・株式会社青木茂建築工房から設計委託を受けたプロジェクト。
・2023年グッドデザイン賞受賞
【建築データ】
| 所在地 | :岐阜県大垣市 |
|---|---|
| 既存建設年 | :1967年 |
| 用途 | :共同住宅・事務所 → 長屋・共同住宅・事務所 |
| 構造 | :RC造４階建て塔屋１階 → RC造５階建て |
| 建築面積 | :268.41㎡ |
| 延床面積 | :945.61㎡ |
| 竣工年月 | :2022年10月 |
Before ~ After
After
Before
